卖方以此为由主张整个买卖合同无效，通常难以得到法院支持。司法实践中，法院倾向于将“阴阳合同”区分为两个法律行为：
1. 关于房屋买卖的真实意思表示（“阴合同”或实际成交价合同）：这是双方真实意图，只要内容合法，不违反法律强制性规定（除避税条款外），该买卖法律关系本身是有效的。
2. 关于做低价格以避税的条款（“阳合同”中的价格条款）：该条款以合法形式掩盖非法目的（逃税），损害国家税收利益，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，该条款无效。

但部分条款无效，不影响合同中其他部分的效力。卖方不能因自身参与违法的避税行为而获利，并借此否认整个合同。房价上涨后反悔，本质是违约。

实务建议：买方应积极应诉，向法院陈述事实，主张真实成交的合同有效，并要求卖方继续履行或承担违约责任。同时，双方都可能面临税务部门的追缴税款和行政处罚。此案警示，“阴阳合同”风险极大，切勿因小失大。