问题
小区业主委员会未经业主大会表决，擅自与物业公司续签了合同，该合同有效吗？业主如何推翻？
房产纠纷
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答案
该续签合同对业主不具有法律约束力，业主可以主张其无效或要求撤销。根据《民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业委会是执行机构，无权擅自决定此等重大事项。业主可以采取以下步骤：1. 收集证据（续签合同文本、业委会决议等）；2. 向街道办事处、乡镇人民政府或房管部门投诉，要求责令业委会纠正；3. 联合超过专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主，提议召开临时业主大会，决议撤销业委会的决定或罢免业委会成员；4. 向人民法院提起诉讼，请求确认该续签合同无效或撤销该决定。
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