问题
房屋共有产权人（例如兄弟姐妹共有）中，一方想卖房，另一方不同意，怎么办？
房产纠纷推荐
答案
根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。1. 如果是按份共有：占份额三分之二以上的共有人同意即可出售。不同意出售的共有人可以行使优先购买权，在同等条件下优先购买同意出售方的份额。若其不购买，房屋可对外出售。2. 如果是共同共有（如未分割的遗产）：需全体共有人同意。若无法达成一致，任何一方可向法院提起“共有物分割之诉”。法院会根据具体情况判决：A. 实物分割（可能将房屋判归一方，向其他方作价补偿）；B. 变价分割（拍卖房屋，分割价款）。想卖房的一方可以起诉要求分割共有财产，以此实现变现目的。建议共有人之间首先尝试协商，签订书面协议明确处置规则。
相关问题
买房时支付的“定金”和“订金”在法律上有什么区别？如果不想买了，能退吗？
两者法律性质截然不同。1. 定金：是《民法典》规定的担保方式，具有惩罚性。根据第五百八十七条“定金罚则”：给付定金的一方（买方）不履行债务的，无权请求返还定金；...房屋租赁期间，房东未经租客同意擅自进入房屋，租客可以主张什么权利？
房东的行为侵犯了租客的房屋使用权和隐私权（居住安宁权）。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物...小区业主委员会未经业主大会同意，擅自与物业公司签订长期合同，业主如何维权？
业主委员会的行为可能违反法定程序，侵害业主共同决定权。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业...租客拖欠房租超过三个月，并且失联，我作为房东能直接换锁并处理屋内物品吗？
**绝对不能擅自换锁或处置租客物品。** 这种行为法律风险极高，可能构成侵权，甚至需要赔偿租客损失。正确的处理流程如下：1. **固定证据**：收集并保存好租赁...购买法拍房（法院拍卖的房产）需要注意哪些法律风险和问题？
购买法拍房可能价格较低，但风险较高，需特别注意：1. 产权风险：确认拍卖公告中法院是否承诺“清场交付”（即腾空房屋）。否则，可能面临原住户或承租人拒不搬离的“执...相似问答
拆迁安置房可以写几个人的名字？房产证上能直接写成子女的名字吗？
1. **可以写几个名字**：安置房的产权人（即房产证上的名字）根据拆迁补偿安置协议确定。协议中被安置人是谁，原则上房产证就应登记在谁名下。如果协议中载明的被安...房产证上写的是夫妻双方名字，但一方未经另一方同意，能私自将房屋抵押给银行或出售吗？
不能。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。...未办理结婚登记，但举办了婚礼并同居，分手后财产如何分割？
按同居关系处理，财产分割原则与夫妻共同财产不同。由于未办理结婚登记，不属于法律意义上的婚姻关系，不适用《民法典》婚姻编关于夫妻共同财产的规定。根据《最高人民法院...免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成，其生成内容的准确性和完整性无法保证，不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考，不作为法律依据，具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题，建议咨询专业执业律师。