根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。1. 如果是按份共有：占份额三分之二以上的共有人同意即可出售。不同意出售的共有人可以行使优先购买权，在同等条件下优先购买同意出售方的份额。若其不购买，房屋可对外出售。2. 如果是共同共有（如未分割的遗产）：需全体共有人同意。若无法达成一致，任何一方可向法院提起“共有物分割之诉”。法院会根据具体情况判决：A. 实物分割（可能将房屋判归一方，向其他方作价补偿）；B. 变价分割（拍卖房屋，分割价款）。想卖房的一方可以起诉要求分割共有财产，以此实现变现目的。建议共有人之间首先尝试协商，签订书面协议明确处置规则。