问题
通过中介买房,签了居间合同后,买卖双方私下交易了,中介有权索要中介费吗?
房产纠纷
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答案
有权。根据《民法典》第九百六十五条(“跳单”条款):委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。只要中介机构能够证明其提供了房源信息、带看等服务,并且该服务与最终成交的房屋交易有因果关系,买卖双方“跳单”行为就构成违约,仍需支付中介费。居间合同中通常也会有相应约定。中介机构需要举证证明其提供了有效服务。为避免纠纷,建议买卖双方遵守诚信原则,若对中介服务不满意,应在合同关系终止后再行交易。
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