问题
我家老宅是农村宅基地上房屋,由我父亲建造。父亲去世后,我和哥哥(均为城市户口)就房屋继承发生纠纷。我们能继承这房子和宅基地吗?
房产纠纷
推荐
答案
根据《中华人民共和国民法典》规定,房屋是公民的合法财产,可以继承。因此,您和哥哥有权继承该宅基地上的房屋所有权。但是,宅基地使用权不属于遗产范围,其所有权归村集体。根据自然资源部等多部门的相关规定,农村宅基地上的房屋被非本集体经济组织成员(如城镇户籍子女)继承后,不动产登记机构可以按规定予以登记发证,并在附记栏注明“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。这意味着你们可以继承并占有使用该房屋,直至房屋自然灭失。房屋不得进行翻建、扩建、改建,且如果房屋倒塌或经批准拆除,宅基地使用权应由村集体收回。因此,继承的核心是房屋本身,而非宅基地使用权。建议通过协商或诉讼明确房屋的继承份额,并及时办理产权变更登记。
相关问题
我看中一套法拍房,价格较低,但听说风险很大,购买法拍房主要需要注意哪些法律风险?
购买法拍房(司法拍卖房产)确实可能存在特殊风险,需谨慎:
1. **产权瑕疵风险**:房屋可能未取得不动产权证(“大产证”),或存在违章建筑,导致无法过户。...
我看中一套法拍房,价格便宜,但听说原房主还住在里面不肯搬,这种房子能买吗?有什么风险?
可以购买,但存在“清场难”的风险,需谨慎评估。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,司法拍卖房产应标明是否存在占有使用情况。如果法院在拍卖...
我买的房子,房产证面积比合同约定的面积小了3%,这种情况该怎么处理?能退房吗?
可以要求开发商承担责任,但能否退房需看面积误差比例。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建...
购买法拍房后,发现原房主有长期租赁合同且租客拒绝搬离,我该怎么办?
这是法拍房常见的“买卖不破租赁”和“恶意租赁”问题。1. **审查租赁真实性**:法院在拍卖前应进行公告并调查标的物占有情况。您需核实该租赁合同是在抵押权设立或...
购买法拍房,原房主拒不腾房,竞买人怎么办?
竞买人无需自行强制腾房,应由执行法院负责。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,因网络司法拍卖本身形成的纠纷,竞买人可以向执行法院提起诉讼...
相似问答
拆迁时,户口不在本村但在本村有合法房屋,能否获得安置房或补偿?
能否获得安置补偿,关键在于您对房屋是否享有合法产权,而非仅看户口。根据《土地管理法》及相关政策,对于集体土地上的房屋拆迁,补偿对象通常是被征收房屋的所有权人。如...
我家老宅是农村宅基地房,现在面临拆迁,我已经进城落户,还能获得拆迁补偿吗?
能否获得补偿,关键在于您是否仍是宅基地使用权及地上房屋的合法权利人。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策:1. **宅基地使用权**:宅基地属于农民集体所...
拆迁时,户口不在本村但在村里有合法宅基地和房屋,能否获得安置补偿?
能否获得安置补偿,核心在于您是否是被征收房屋的合法所有权人或使用权人。根据《土地管理法》及相关政策,农村宅基地的补偿一般针对宅基地使用权人和地上房屋所有权人。如...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。