问题
开发商逾期交房超过合同约定的期限，业主可以集体起诉要求赔偿吗？
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答案
可以，且集体诉讼（或推选代表人诉讼）是高效维权方式。根据《民法典》第五百七十七条、第五百八十三条，开发商逾期交房构成违约，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。合同一般约定了逾期交房的违约金计算标准（通常按日计算）。业主有权要求开发商支付违约金直至实际交房之日。若合同违约金过低（低于实际损失），可请求法院增加（《民法典》第五百八十五条）。集体起诉能形成合力，降低个体诉讼成本。步骤：1. 业主们选举2-5名诉讼代表人。2. 收集所有业主的购房合同、身份证明及开发商逾期通知等证据。3. 委托律师，向房屋所在地法院提起民事诉讼。除了违约金，若符合条件（如开发商明确表示或行为表明不交房），也可主张解除合同、返还房款及利息。
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