根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条，人民法院负责清场移交是原则，但允许有例外。法院会在拍卖公告中明确“是否负责清场”。1. 如果公告明确“法院负责清场”，则竞买人拍得房屋后，由执行法院强制腾退，将空房交付。这是最理想的情况。2. 如果公告声明“不负责清场”或“按现状交付”，则意味着竞买人需自行解决腾退问题，风险极大。因此，竞拍前务必仔细阅读拍卖公告、竞买须知，并实地看样，了解房屋占有情况。即使法院负责清场，也可能需要一定时间。如果遇到原房主拒搬，竞买人应第一时间与执行法院联系，申请强制执行，切勿自行采取过激手段。购买法拍房需全面评估产权、税费、清场等风险。