能否退定金取决于产权纠纷是否构成根本违约或导致合同目的无法实现，以及合同约定。根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力或对方违约致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。如果房屋存在重大产权纠纷（如被法院查封、存在多个共有人且未取得一致同意出售等），导致无法正常过户，这通常属于卖方违约或合同无法履行的情形，买方有权解除合同并要求双倍返还定金（适用定金罚则）。关键点：1. 买方需证明产权纠纷的存在及其严重性。2. 审查居间合同和定金合同中关于违约责任和解除条件的条款。建议立即书面通知卖方和中介，说明因房屋存在权利瑕疵要求解除合同并返还定金，并保留好相关证据。若协商不成，可诉讼解决。