需要区分情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。1. 如果认购书约定“因买受人原因（如信用不良）导致贷款失败，定金不退”，且银行出具了因您个人原因拒贷的证明，则定金可能无法退还。2. 如果认购书约定贷款不成可退定金，或未作约定，且您能证明已积极申请贷款但因国家信贷政策调整等非个人原因被拒（如银行额度紧张、提高首付比例），这属于“不可归责于双方的事由”，您可以要求退还定金。关键证据包括：认购书、定金收据、贷款申请材料、银行出具的拒贷通知（写明原因）。建议在签订认购书前，明确约定贷款失败的处理方式。