问题

我租的房子还在合同期内,房东却要把房子卖掉,要求我搬走,我有什么权利?

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答案
您享有“买卖不破租赁”权和“优先购买权”。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即新房东必须继续履行原租赁合同至期满,无权要求您提前搬走。同时,根据《民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房东未通知您或侵害您优先购买权的,您可以要求其承担赔偿责任,但无权主张买卖合同无效。建议:1. 向房东和新买家明确告知租赁合同的存在及您的权利;2. 保存好租赁合同、租金支付凭证及沟通记录;3. 若被强行驱赶,可报警或向人民法院起诉,要求继续履行合同或赔偿损失。
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