您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定追究卖方的违约责任。首先，您与卖方签订的房屋买卖合同依法成立并生效，对双方具有法律约束力。卖方无正当理由拒绝履行合同，构成根本违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以有以下选择：1. **要求继续履行合同**：向法院起诉，请求判令卖方配合办理房屋过户手续。但此诉求能否得到支持，需考虑房屋是否已被另行出售并过户给善意第三人等实际情况。2. **要求解除合同并主张违约责任**：您可以主张解除合同。根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，收受定金的一方（卖方）不履行债务的，应当双倍返还定金。此外，如果合同约定了违约金条款，您可以选择适用违约金条款或定金罚则（二者不可并用）。如果您的实际损失（如房价上涨差价）高于定金或违约金，您可以依据《民法典》第五百八十五条请求法院予以增加。建议立即发函催告卖方履行，并固定好合同、付款凭证、沟通记录等证据，必要时提起诉讼并申请财产保全。