电梯属于业主共有部分，其产生的广告收益应归全体业主所有。法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”以及《物业管理条例》第五十四条：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”因此，物业公司未经业主同意擅自经营，已属违规；即便经同意，其收益在扣除合理管理成本（如电费、维护费）后，剩余部分应纳入公共收益。公共收益可用于补充专项维修资金、抵扣物业费或用于小区公共建设，具体用途由业主大会决定。实务建议：1. 业主可向业委会反映，由业委会出面要求物业公示广告合同及收益账目。2. 若无业委会，可联合其他业主向物业公司发出书面质询函，要求其说明情况并返还收益。3. 向当地房地产行政主管部门（住建局/房管局）或街道办投诉举报。4. 必要时，可提起诉讼，要求物业公司返还公共收益。