问题
小区业主委员会未经业主大会表决，擅自与物业公司续签合同，该合同有效吗？业主如何维权？
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答案
该续签行为因违反法定程序，所签合同对业主不具有法律约束力。根据《民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业委会仅是执行机构，无权擅自决定。业主维权途径：1. 向街道办、房管局等主管部门投诉，要求责令业委会纠正违法行为；2. 联合超过专有部分面积及人数占比三分之一的业主，提议召开临时业主大会，撤销业委会的决定或罢免业委会成员；3. 向人民法院提起诉讼，请求确认业委会与物业公司签订的合同无效或撤销该合同。
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该合同可能因违反法定程序而对全体业主不发生效力或可被撤销。根据《民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由专有部分面积占比三分之二以上...免责声明
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