业主有权主动维权。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持。业主可以：1. **发出书面催告函**：要求开发商在指定期限内（如合同约定或合理期限）交房。2. **选择解除合同**：若催告后开发商仍未交房，业主可行使合同解除权，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失（可主张违约金，一般按合同约定；若违约金低于实际损失可要求增加）。3. **选择继续履行并要求违约金**：若不解除合同，可要求开发商按合同约定支付逾期交房违约金。操作步骤：联合其他业主，委托律师发送律师函；协商不成，及时向人民法院提起诉讼。注意诉讼时效和合同中对解除权行使期限的约定。