您作为通过合法司法拍卖取得房屋所有权的买受人，权利受法律保护。原房主（被执行人）拒不搬离，属于非法占有。处理流程如下：1. **确认权利**：您已取得法院出具的《拍卖成交确认书》及《执行裁定书》，该裁定书明确房屋所有权自裁定送达买受人时起转移。您可凭此文书到不动产登记中心办理过户登记，取得不动产权证书。2. **申请强制执行**：腾退房屋是法院执行工作的组成部分。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条，人民法院裁定拍卖成交后，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人。被执行人占用的，人民法院应当强制腾退。因此，您不应自行采取强制手段，而应向负责本次拍卖的执行法院提交书面申请，要求法院强制原房主腾退房屋。3. **法院行动**：法院收到申请后，会向被执行人发出限期搬离的公告。若逾期仍不搬离，法院将采取强制腾退措施，如派出法警、搬家公司等清空房屋，并将房屋交付给您。在此期间产生的费用（如物品保管费、临时安置费等）可能由被执行人承担或从拍卖款中预留。整个过程，您需要积极配合法院，提供必要协助。