可以购买，但存在“清场难”的风险，需谨慎评估。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，司法拍卖房产应标明是否存在占有使用情况。如果法院在拍卖公告中明确声明“不负责清场交付”（即“现状拍卖”），那么竞买人竞拍成功后，需要自行负责通过法律途径（如提起物权确认或排除妨碍之诉）要求原住户搬离，过程可能漫长且成本高昂。如果法院承诺“负责清场”，则风险较低。建议：1. 仔细阅读拍卖公告和《竞买须知》，重点关注交付责任条款；2. 实地看样，了解实际占用情况；3. 调查房产被查封和拍卖的原因，以及是否存在长期租约（买卖不破租赁）；4. 核算潜在成本（如清场诉讼费、时间成本）。虽然《民法典》第二百二十九条规定因司法拍卖取得物权自法律文书生效时发生效力，您已取得所有权，但所有权的圆满状态（占有、使用）可能需要通过额外诉讼才能实现。