该房产属于您的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的增值，需对配偶进行补偿。

法律依据：最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”

具体分割计算（简化模型）：假设房屋购买价100万，首付30万（您个人财产），贷款70万。离婚时房屋市值200万，已共同还贷本金20万。1. 房产归属：房屋判归您所有。2. 补偿计算：补偿额 = 【婚后共同还贷总额20万 ÷ 房屋总成本100万】 × 房屋现值200万 ÷ 2 = 20万。即您需要补偿配偶20万元。剩余贷款由您个人继续偿还。

实务建议：双方可先协商。协商不成诉讼时，法院会委托评估机构确定房屋现值和婚后还贷情况。您需要准备好购房合同、贷款合同、还款记录等证据。