问题

我通过中介购买二手房,签订合同并支付定金后,卖家反悔不卖了,我该怎么办?能要求双倍返还定金吗?

房产纠纷 推荐
答案
可以。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。您与卖家签订的买卖合同合法有效,您已依约支付定金,卖家无正当理由拒绝履行合同,构成根本违约。您可以首先与卖家协商,要求其双倍返还定金。若协商不成,应收集并保存好《房屋买卖合同》、定金支付凭证(注明“定金”)、沟通记录等证据,向人民法院提起诉讼,诉求包括:1. 解除合同;2. 判令卖家双倍返还定金;3. 赔偿其他损失(如房价上涨差价、中介费损失等,需提供证据)。
相关问题
小区业主委员会未经业主大会同意,擅自与物业公司签订长期合同,业主如何维权?
业主委员会的行为可能违反法定程序,侵害业主共同决定权。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条,选聘和解聘物业服务企业,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业...
房屋租赁期间,房东未经租客同意擅自进入房屋,租客可以主张什么权利?
房东的行为侵犯了租客的房屋使用权和隐私权(居住安宁权)。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物...
租客拖欠房租且失联,房东可以自行换锁并处理屋内物品吗?
绝对不可以。虽然租客违约,但房东擅自换锁、处置租客物品的行为可能构成侵权,甚至违法。正确的做法是:1. 首先查看租赁合同关于拖欠租金的违约责任条款;2. 通过微...
购买法拍房(法院拍卖的房产)需要注意哪些法律风险和问题?
购买法拍房可能价格较低,但风险较高,需特别注意:1. 产权风险:确认拍卖公告中法院是否承诺“清场交付”(即腾空房屋)。否则,可能面临原住户或承租人拒不搬离的“执...
我买的房子一直办不下来房产证,开发商总是拖延。我该怎么办?有什么风险?
办不下房产证(不动产权属证书)通常因开发商存在违规,如未缴清土地出让金、未通过综合验收、擅自变更规划、房屋被抵押或查封等。风险巨大:您无法证明完整产权,不能出售...
免责声明

服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。