根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第七十八条，此种情况离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算公式通常为：补偿款 = [婚后共同还贷本息总额 ÷ (购房总价款 + 已还贷款总利息)] × 离婚时房产评估现值 × 50%。其中，“购房总价款”包括首付、已还贷款本金及利息。房产现值需通过评估确定。此规定平衡了婚前个人财产权益与婚后共同还贷贡献，是司法实践中的常见情形。建议保留好购房合同、贷款合同、还款记录等全部证据。