问题
居间合同（中介合同）中，买卖双方私下成交以逃避支付中介费，中介如何维权？
合同纠纷
推荐
答案
中介有权要求支付报酬。根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。此即“跳单”行为的法律规制。中介需要证明：1. 与委托人之间存在有效的居间合同关系；2. 中介人提供了房源信息、带看房等媒介服务；3. 委托人利用了该信息或机会与对方直接成交。中介应保存好带看记录、沟通记录、房源信息发布证据以及买卖双方成交的证据（如不动产登记信息）。即使合同中未明确约定“跳单”违约责任，中介仍可依据上述法律规定主张权利。报酬金额可参照合同约定或提供服务的合理成本及市场惯例确定。
相关问题
房屋租赁合同中，承租人未经同意转租，出租人有什么权利？
出租人享有解除权。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当...
货物买卖合同履行中，买方收货后以质量不合格为由拒绝付款，卖方应如何处理？
卖方应首先核实买方提出的质量异议是否成立。根据《民法典》第六百二十条，买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。若质量异议...
朋友向我借款，打了借条但没写还款日期，我什么时候可以要求他还钱？
您可以随时要求朋友在合理期限内还款。根据《民法典》第六百七十五条，对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；...
我是供货方，合同约定买方收到发票后付款。我已开票并寄出，但买方声称未收到发票拒绝付款，合理吗？
这取决于合同约定和发票送达风险的承担方。如果合同仅约定“收到发票后付款”，未明确送达方式与风险，则您作为开票方，负有使发票到达买方的义务。根据《民法典》第五百一...
因不可抗力（如自然灾害、疫情封控）导致合同无法履行，能否解除合同并免责？
可能构成免责事由或合同解除事由，但需严格符合条件。根据《民法典》第五百六十三条第一款第一项、第五百九十条，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。...
相似问答
我委托中介卖房，合同约定独家代理期3个月。期间我自己找到买家并成交，需要向中介支付佣金吗？
这取决于《独家委托代理合同》的具体条款和您自行成交的行为是否利用了中介提供的服务。
1. **如果合同有明确约定**：许多独家代理合同会约定，在委托期限内，无...
居间合同（中介合同）中，买卖双方私下交易跳过中介，中介能否要求支付报酬？
可以，中介有权要求委托人（通常是买卖一方或双方）支付报酬。根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中...
通过中介买房，签了居间合同后，买卖双方私下交易了，中介有权索要中介费吗？
有权。根据《民法典》第九百六十五条（“跳单”条款）：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成，其生成内容的准确性和完整性无法保证，不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考，不作为法律依据，具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题，建议咨询专业执业律师。