问题

我签了一份房屋买卖合同,但卖方迟迟不配合办理过户手续,我该怎么办?

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答案
您可以先向卖方发出书面催告函,要求其在合理期限内履行过户义务。若催告无效,您可以向人民法院提起诉讼,要求卖方继续履行合同并办理过户登记,同时可以主张其承担违约责任。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条(违约责任)和第五百六十三条(合同解除)。在实务中,您需要准备好《房屋买卖合同》、付款凭证、催告函等证据。如果合同约定了违约金,您可以一并主张。建议在起诉前咨询专业律师,评估诉讼成本和胜诉可能性。
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