问题

我选择了产权调换(安置房),但安置房迟迟不能交付,已经超过协议约定的交房日期两年,我该如何维权?

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答案
征收方逾期交付安置房构成违约。您可以依据双方签订的《征收补偿安置协议》中的违约责任条款主张权利。维权途径包括:1. 协商:首先与征收实施单位或项目指挥部沟通,要求其明确交房时间并支付逾期期间的临时安置补助费(过渡费)。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收方责任延长过渡期限的,应自逾期之月起增付临时安置费。2. 行政投诉:向该征收项目的上级主管部门或地方政府督查部门投诉。3. 法律诉讼:如果协商无果,您可以向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼(依据协议性质),请求法院判令征收方履行交付安置房的义务,并支付逾期交房违约金(或双倍临时安置费)。在诉讼中,您签订的协议是关键证据。建议收集所有沟通记录、协议文本等。
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