公租房拆迁涉及产权人（房管所或单位）和承租人两方利益，补偿分配有明确规定。1. **补偿项目归属**：a. **房屋价值补偿**：这部分补偿针对房屋所有权，应归属于公房产权单位。b. **搬迁补助、临时安置费、停产停业损失等**：这些是针对实际使用人（承租人）因搬迁产生的费用和损失，应归属于承租人。c. **政策性奖励或补助**：如提前搬迁奖、配合奖等，通常奖励给实际搬迁的承租人。2. **承租人的特殊权益**：许多城市的政策规定，公房承租人可以选择“房改”购买房屋产权后再按私有房屋标准补偿，或直接由征收部门对产权单位和承租人分别进行补偿。承租人往往还能获得保障性安置（如优先配租其他公房）或折算成一定面积的产权调换。核心依据是地方政府发布的《征收补偿安置方案》。承租人应积极参与协商，确保自身搬迁损失和居住保障得到落实。产权单位与承租人之间的分配纠纷，可通过协商或诉讼解决。