问题
拆迁时,院子里的空地、自建花园和树木有补偿吗?
拆迁安置
推荐
答案
**应当有补偿。** 被征收房屋价值不仅包括建筑物本身,还包括合法占用的土地使用权范围内的空地、附属设施和地上附着物。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,补偿范围包括“对被征收房屋价值的补偿”,而房屋价值评估中,根据《房地产估价规范》,会考虑建筑占地面积、院落面积等因素。对于院落空地,其土地使用权价值应纳入评估。对于自建的花园、树木、围墙、水泥地坪等附属物,属于“地上附着物”,应按照评估结果或征收方案中规定的附属物补偿标准给予单独补偿。被征收人应在评估人员入户勘查时,明确指出这些项目,确保被登记在册。如果征收方以“没有房产证”等理由拒绝补偿空地或附属物,是不合理的。您可以要求其提供评估明细,对遗漏项目提出异议,或申请复核评估。
相关问题
拆迁补偿协议应该包含哪些核心内容?签字前要注意什么?
一份完整的拆迁补偿协议是保障权益的关键,核心内容应包括:1. 双方基本信息;2. 被征收房屋的具体情况(位置、面积、用途等);3. 补偿方式(货币/产权调换)及...
拆迁时,我的商铺正在出租,租约还有两年。拆迁造成的租客损失和我的租金损失,拆迁方管吗?
是的,拆迁方应当补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十三条,补偿范围包括因征收房屋造成的停产停业损失。对于出租的商铺:1. 您的损失(出租人...
政府作出的《房屋征收补偿决定书》中,给我的安置房位置偏远、配套很差,我能否拒绝并要求货币补偿或更换安置地点?
您可以提出要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收方应提供不同的产权调换房屋供选择。如果提供...
拆迁时,户口本上挂靠的“空挂户”能分得补偿或安置房吗?
“空挂户”指仅将户籍登记在某一地址,但本人并不在该地实际居住、生活,且不享有房屋产权或宅基地使用权的人员。在拆迁补偿中,补偿主要针对两大权益:一是房屋所有权或宅...
租住的商铺面临拆迁,作为承租人,我能获得哪些补偿?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十三条,补偿对象主要是房屋所有权人。但作为合法承租人,您有权就因拆迁造成的以下损失获得补偿:1. **停产停业...
相似问答
农村宅基地上房屋拆迁,补偿款是给个人还是村集体?怎么分?
补偿款分为几个部分,归属不同:1. **土地补偿费**:归农村集体经济组织(村集体)所有。这是对集体土地所有权的补偿。2. **安置补助费**:用于安置失去土地...
房屋拆迁时,院子里的空地、自建花园和树木有没有补偿?
对于合法取得的宅基地或国有土地使用权范围内的院落、空地,依法应当给予补偿。根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补...
拆迁时,院子里的空地、种植的树木以及自建的水井,有没有补偿?
有补偿。根据《土地管理法》及征收补偿的相关规定,征收补偿的范围包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。1. **院落空地**:属于合法的宅基地使用...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。