问题

农村宅基地拆迁,补偿是按面积算还是按户口人数算?

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答案
农村宅基地拆迁补偿计算方式较为复杂,通常是“结合制”,而非单一标准。具体由省、自治区、直辖市制定办法。一般包含以下几部分:1. 房屋重置成新价补偿:针对地上建筑物,按建筑结构和面积计算。2. 宅基地区位补偿价:针对土地使用权,按宅基地面积和区位条件计算。3. 安置补偿:这部分往往与户口人数挂钩,用于保障被安置人员的居住条件,可能表现为按人口给予安置房面积指标或货币补助。4. 其他补助奖励:如搬迁费、过渡费、速迁奖等。因此,总的补偿是“房地分开补偿”加上“以人为主的安置”相结合。核心是确保被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。
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