这是典型的“买卖拆迁房”纠纷。您的权利保障取决于合同效力和履行情况。1. **合同效力**：如果房屋是农村宅基地房或限制上市的经济适用房等，买卖合同可能被认定为无效。如果是可上市交易的普通商品房未办证，合同一般有效。2. **权利主张**：如果合同有效，您作为买方，是房屋的实际所有权人和使用人，拆迁利益应归属于您。您应积极与征收部门沟通，提供《房屋买卖合同》、付款凭证、实际居住证明（水电煤单据）等，主张自己是利害关系人。3. **法律途径**：立即起诉原房主，要求**确认买卖合同有效**，并请求法院判决将拆迁补偿权益（包括安置房购买资格）归您所有，同时办理财产保全以防止补偿款被转移。由于拆迁涉及重大利益，此类纠纷复杂，务必尽快聘请律师介入，通过诉讼确权。