根据《招标投标法》第十八条及《招标投标法实施条例》第三十二条，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。为避免合规风险，设定条件时应遵循以下原则：1. 必要性原则：设定的资质、业绩、技术参数等条件应与招标项目的具体特点和实际需要相适应。例如，一个普通办公楼装修项目，要求投标人具有机场航站楼施工业绩就可能不合理。2. 非歧视性原则：不得设定与合同履行无关的条件，不得限定特定的专利、商标、品牌、原产地或供应商，不得非法限定潜在投标人的所有制形式或组织形式。如果必须引用某一品牌或产品，应注明“或同等产品”。3. 明确性和可衡量性：条件应清晰、明确，避免模糊表述（如“业绩优良”），以便所有潜在投标人能平等理解。业绩要求可量化，如“近三年内完成过至少2个合同金额在XXX万元以上的类似项目”。4. 避免地域或行业壁垒：不得设置明显偏向本地企业或某一行业系统的条件，除非项目本身有特殊要求（如需要本地化服务）。5. 遵守强制性标准：必须遵守国家规定的强制性资质标准，但不得擅自提高。实务中，建议在编制招标文件时进行合规审查，必要时可咨询法律顾问。对于可能引起争议的条件，应准备好书面的说明理由，证明其合理性和必要性。