“定金”与“订金”虽一字之差，但法律性质截然不同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、五百八十七条，定金是债权的担保。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此即“定金罚则”。而定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。而“订金”在法律上并非规范概念，一般视为预付款，不具有担保性质。如果合同未能履行，收取订金的一方应当返还。若因收受方原因导致合同无法履行，给付方可能有权要求其返还并承担违约责任，但无权要求双倍返还。因此，在签订合同时务必明确款项性质，使用“定金”一词并约定罚则，才能起到担保作用。