您遇到的情况属于因卖方原因导致合同目的无法实现的根本违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。同时，根据第五百七十七条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

实务建议：1. 立即书面通知卖方和中介，要求解除房屋买卖合同。2. 要求卖方双倍返还定金（适用定金罚则），并赔偿您的其他损失（如中介费、房价上涨带来的机会成本损失等）。3. 如果卖方拒不承担责任，您应尽快向人民法院提起诉讼，并申请财产保全，以防卖方转移资产。在购房前，务必到不动产登记中心查询房屋的权属、抵押、查封状况，这是重要的风险防范步骤。