问题
租房期间,房东把房子卖了,新房东要求我搬走,我该怎么办?
民法
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答案
您有权拒绝搬走,并要求继续居住至原租赁合同期满。这涉及“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这意味着,原房东(出租人)在租赁期间出售房屋,新的房屋所有权人(买受人)自动取代原房东成为新的出租人,需要继续履行原租赁合同。您与原房东签订的租赁合同对新房东具有法律约束力。新房东无权单方面要求您提前搬离。建议:1. 向新房东出示您与原房东签订的、尚在有效期内的租赁合同;2. 如果新房东采取强制措施,您可以报警或向人民法院提起诉讼,要求其承担违约责任(如赔偿搬家损失、差价等)。
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