问题
业主不交物业费,物业公司有权停水停电吗?
民法
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答案
无权。供水供电合同的当事人是业主与供水、供电公司,物业公司只是受委托提供物业服务的企业,并非供水供电合同的当事人。根据合同相对性原则,物业公司无权因物业费纠纷擅自中断对业主的供水供电。这种行为侵犯了业主的基本生活权益。根据《民法典》第九百四十四条,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主若遭遇此类情况,可以向房地产行政主管部门投诉,或向人民法院起诉要求物业公司恢复并赔偿损失。当然,业主也应依法依约缴纳物业费。
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