您享有两项重要权利：优先购买权和“买卖不破租赁”的保障。根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利（但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属的除外）。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售给新业主，您与原房东的租赁合同对新业主继续有效，您可以继续居住至租约期满，新业主无权在租期内单方面要求您搬离。建议：1. 确保租赁合同合法有效；2. 收到房东卖房通知后，若想购买，应及时书面提出；3. 与新业主沟通，确认其承认现有租约。