定金和订金法律性质完全不同。1. 定金：具有担保性质。根据《民法典》第五百八十六条、五百八十七条，当事人可以约定定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金（即“定金罚则”）。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。2. 订金：一般视为预付款，不具有担保性质。合同履行时，抵作价款；合同不履行时，收取方应退还（除非另有约定）。违约时，订金不适用“罚则”，只能要求返还或赔偿实际损失。签订合同时务必明确写明“定金”或“订金”，并了解其法律后果。