这种情况属于隐名共有（或借名买房），您的权益面临较大风险，但仍有法律途径维权。核心是证明您是该房产的实际共有人。**1. 确权之诉**：您可以立即向人民法院提起“共有权确认”之诉。关键证据包括：**（1）书面协议**：证明双方共同出资、约定份额的合伙购房协议、借条、备忘录等。**（2）出资凭证**：您支付购房款、税费、装修款、月供等的银行转账记录、收据。**（3）沟通记录**：能证明共同买房事实的微信、短信、邮件、录音录像。**2. 财产保全**：在诉讼前或诉讼中，为防止您朋友擅自出售或抵押房产，您可以向法院申请对涉案房屋进行“财产保全”（查封），使其无法办理过户。**3. 法律依据**：根据《民法典》第三百零八条，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。您需要证明存在共有约定和事实。如果法院确认您的共有权，房产将按约定份额（各50%）登记。此后，任何一方处分房产（出售、抵押）需经占份额三分之二以上的共有人同意（《民法典》第三百零一条），或您作为共有人享有优先购买权。此案风险高，务必尽快行动并聘请律师。