问题

物业公司以未交物业费为由,拒绝给我开具电梯使用证明,导致我无法给电动车上牌,合法吗?

民法 推荐
答案
不合法。这是两个不同的法律关系,物业公司无权捆绑处理。1. **物业费纠纷**:业主拖欠物业费,物业公司可以通过协商、催告、诉讼或仲裁等方式追索,但不能采取停止供电、供水、供热、供燃气或者限制门禁、电梯使用等非法方式催交(《民法典》第九百四十四条第三款)。2. **开具证明义务**:为业主开具电梯使用证明(或同意安装充电设施的证明),是物业公司基于物业服务合同和《消防法》、《物业管理条例》等规定,为配合业主办理行政手续或保障公共安全应履行的职责之一,通常包含在物业管理服务范围内。

物业公司以不开证明来胁迫业主交纳物业费,属于滥用其管理地位,侵犯了业主的合法权益。您可以向当地住房和城乡建设委员会(房管局)的物业管理科投诉,要求行政机关责令物业公司改正。如果因此给您造成了实际损失(如无法上牌导致的交通不便),您还可以向法院起诉要求物业公司赔偿。
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