婚前共同购房属于按份共有关系，务必通过书面协议明确各方权益：1. **签订书面《共同购房协议》**：这是最重要的步骤。协议应明确：双方出资额、出资比例（包括首付、后续贷款）；房屋产权份额（建议按出资比例约定）；贷款如何偿还（各自承担比例）；房屋装修、税费等费用分担；房屋如何使用、管理、出租及收益分配；未来房屋出售的条件、流程及售房款分配；一方欲转让其份额时另一方的优先购买权；如果未来分手，房屋如何处理（是一方补偿另一方后取得全部产权，还是共同出售分割价款）。2. **产权登记**：在办理房产证时，务必选择“按份共有”，并明确记载各自持有的具体百分比（与协议一致）。切勿只登记一人姓名或选择“共同共有”（后者在分割时原则上均分，可能违背出资事实）。3. **贷款事宜**：若共同申请贷款，双方均为共同借款人，需在银行文件中明确还款责任。若仅一方主贷，另一方务必保留好自己支付月供的凭证。4. **保留出资证据**：所有购房款、税费、装修款的支付，均应通过银行转账并备注用途，保留好所有票据。清晰的协议和完整的证据链是避免纠纷的最佳保障。