问题

合同中的“定金”和“订金”法律效力有何不同?

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答案
法律效力截然不同。“定金”具有担保性质和惩罚规则(定金罚则),而“订金”一般视为预付款,无担保功能。根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定了定金罚则:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十(《民法典》第五百八十六条)。而“订金”在法律上并非规范术语,通常被视为预付款。若合同未履行,收取订金的一方应予以返还,不适用双倍返还规则;若合同履行,订金可抵作价款。因此,在签订合同时务必明确写明“定金”二字并约定罚则。
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