问题
我买的房子，房产证面积比合同约定面积少了3%，该怎么办？
房产纠纷
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答案
您有权要求开发商退还面积差价。根据《商品房销售管理办法》第二十条，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内部分由买受人补足，超出3%部分由出卖人承担；产权登记面积小于合同约定面积时，3%以内部分房价款由出卖人返还，超出3%部分房价款由出卖人双倍返还。您的面积少3%，正好在3%的临界点，开发商应返还这3%面积的房价款及利息。请核对购房合同中的面积差异处理条款（通常按上述规定），并持测绘报告、购房合同等文件与开发商协商或诉讼解决。
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（一）面积误差比绝对值在...
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