这属于典型的违约行为，您可以依据协议和法律规定主张权利。1. **面积缩水**：首先查看协议是否约定了面积误差处理办法。若无约定或约定不明，可参照《商品房销售管理办法》第二十条的精神（虽不直接适用，但有参考价值），面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算；超过3%的，您有权要求解除协议或要求对方承担违约责任，对于超出3%的部分，单价应按协议约定或市场价进行有利于您的结算。2. **逾期交房**：协议中通常有逾期交付的违约责任条款，例如按日支付违约金。您可以依据条款主张权利。若协议未约定或约定过低，您可以主张按照同期同类房屋租金标准或您的实际损失（如额外租房费用）要求赔偿。3. **行动步骤**：首先发函催告，要求其限期履行或承担违约责任。若对方拒绝，可依据拆迁安置补偿协议提起民事诉讼，要求其履行合同、赔偿损失。同时，也可向房屋征收部门或上级主管部门投诉举报。