问题
我们家的宅基地上房屋拆迁,补偿款应该归户主一个人,还是所有家庭成员共有?
拆迁安置
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答案
补偿款的归属需区分不同补偿项目,通常不是户主一人所有。农村宅基地拆迁补偿一般包括:1. 宅基地使用权补偿(区位价):这部分补偿归宅基地使用权人,通常与户主身份挂钩,但本质是补偿给农户家庭。2. 房屋及其他地上附着物补偿:这部分是对房屋所有权的补偿。如果房屋是家庭共同出资建造或翻建,则应归全体共建人共有;如果是父母建造,则可能视为父母财产,但需考虑子女贡献。3. 安置补助、搬迁费、临时安置费等:这些是针对实际居住人、搬迁行为的补偿,应由实际受影响家庭成员分享。因此,补偿款原则上属于家庭共同财产,由家庭成员(通常以户口簿记载且共同生活、或对房屋有贡献的人员为参考)共有。具体分割有争议的,可内部协商,协商不成可诉请法院根据出资、居住、户籍等情况进行分割。建议在签订协议前明确补偿款明细和共有人范围。
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