问题
我家的宅基地上房屋面临拆迁,补偿是按房屋面积算还是按人口算?我能获得哪些补偿?
拆迁安置
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答案
农村宅基地房屋拆迁补偿通常采取“房地分离”补偿原则,主要包括:1. 房屋补偿(重置成新价):针对地上建筑物本身价值的补偿,一般按建筑面积和结构计算。2. 宅基地使用权补偿(区位补偿价):针对宅基地土地的补偿。3. 安置补助:用于保障被拆迁农户的居住条件,可能提供安置房或货币补偿,这部分可能与家庭人口数量挂钩。4. 其他补偿:包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失(如有经营)、地上附着物和青苗补偿等。具体补偿方式和标准由省、自治区、直辖市制定。依据是《土地管理法》第四十八条。核心是保障您居住条件有改善、生活水平不降低。
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