不建议您直接单方面拒付全部租金，这可能构成您违约。根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。因此，正确的做法是：1. 书面通知房东在合理期限内履行维修义务；2. 若房东拒不维修，您可以自行维修，费用由房东负担，或从租金中抵扣（需保留好维修票据等证据）；3. 因漏水影响正常居住使用的，您可以要求相应减少租金。对于家具损失，您可以依据《民法典》第一千一百六十五条，要求房东承担侵权赔偿责任。协商不成可诉讼解决。