即使原租赁合同未明确约定“买卖不破租赁”，该原则依然适用，这是法律赋予承租人的法定权利。根据《民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着：1. **原合同继续有效**：新业主（买受人）自动取代原房东成为新的出租人，必须继续履行原租赁合同至期限届满。新业主无权单方面要求提前解约或变更租金、租期等核心条款。2. **承租人有权拒绝不合理要求**：对于新业主提出的涨租或提前解约要求，您可以明确拒绝，并依据《民法典》第七百二十五条主张权利。3. **优先购买权**：此外，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。如果原房东未履行通知义务，您可能有权主张损害赔偿。

**实务建议**：立即书面通知新业主，告知其租赁关系及合同剩余期限，要求其继续履行合同。同时，整理并保管好**租赁合同、租金支付凭证、占有使用房屋的证据**（如物业缴费单）。如果新业主采取断水断电等干扰行为，可发函警告，必要时提起诉讼要求其停止侵害、继续履行合同并赔偿损失。