应遵循法定程序，避免强行换锁等自力救济行为引发新的纠纷。步骤建议：1. **发送书面催告**：通过快递（保留凭证）等方式向合同约定地址发送催租函，明确欠租金额、支付期限及逾期解除合同的后果。2. **行使合同解除权**：若承租方在合理期限后仍未支付，可根据合同约定及《民法典》第七百二十二条（承租人无正当理由未支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人可以解除合同），向其发送解除合同通知书。3. **清退与保全**：合同解除后，可联系公证处对屋内物品进行清点、登记和封存公证，将物品妥善保管或提存，并通知承租方领取，费用由其承担。4. **提起诉讼**：同时向法院提起诉讼，请求判令支付欠租、违约金、房屋占用费直至交还房屋之日，并赔偿损失。整个过程中，所有沟通均应保留书面证据。