问题
公司作为发包方,与承包方签订建设工程施工合同,合同中关于工程价款结算的条款应注意哪些风险?
法律顾问
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答案
工程价款结算条款是建工合同的核心,发包方需重点关注:1. **计价方式**:明确采用固定总价、固定单价还是可调价格。固定总价需明确包干范围,约定变更签证的程序和计价方式,避免“开口合同”。2. **付款节点与比例**:将付款与明确的工程形象进度、验收合格等里程碑挂钩,并保留一定比例的质保金(根据《建设工程质量保证金管理办法》,不得高于结算总额的3%)。3. **变更与索赔**:设置严格的变更审批流程和时限,约定承包人未在规定时间内提出价款变更或索赔即视为放弃的权利。4. **结算程序与期限**:明确承包人提交结算报告的时间、发包人审核的期限及逾期未答复的后果(避免被视为认可送审价,相关司法解释对此有严格条件)。5. **审计条款**:若约定以政府审计结论为准,需明确审计范围、启动时间和久审不决的替代方案。法律依据涉及《民法典》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》等。
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