问题
建设工程施工合同中,发包方以工程质量存在细小瑕疵为由,拒绝支付全部工程尾款,承包方该如何应对?
合同纠纷
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答案
发包方以此为由拒付全部尾款,可能构成不当抗辩。根据《民法典》第七百九十九条和第八百零一条,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸和施工验收规范及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款。如果工程已整体竣工验收合格,仅存在细小瑕疵(非主体结构安全问题或影响基本使用功能),这属于质量保修范围的问题。承包方有权要求发包方在扣除修复该细小瑕疵的合理费用后,支付剩余工程款。发包方无权因非根本性的瑕疵而拒绝支付全部尾款。建议承包方:1. 发函要求其支付尾款,并承诺对保修期内的问题负责维修;2. 若发包方坚持,可申请工程造价和质量鉴定;3. 通过诉讼主张工程款,并可就其无理拒付行为主张逾期付款利息。
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