一般情况下，租赁合同到期即终止，承租人没有法定的强制续租权。除非合同另有约定（如约定承租人有优先续租权），否则房东有权决定是否续租及租金条件。但是，根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这意味着，如果房东决定将房屋出租给第三人，在同等条件下，原承租人有权主张优先承租。但“大幅提高租金”本身可能构成新的条件，若公司不同意新租金，则“同等条件”不成立，优先承租权无法行使。此外，对于商业用房，部分地区司法实践可能对稳定经营有一定保护，但并非普遍权利。建议：1. 在原租赁合同中明确约定续租条件或优先承租权细节。2. 合同到期前尽早与房东协商，争取合理涨幅。3. 若无法达成一致，应做好搬迁准备，并注意原合同中关于到期后房屋返还、恢复原状等条款的履行，避免产生额外费用或纠纷。