以“情势变更”为由解除合同的难度较大，但并非完全没有可能。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。司法实践中，法院对“情势变更”的适用非常谨慎。普通的银行贷款政策调整通常被视为购房者应自行预判和承担的“商业风险”，而非无法预见的重大变化。除非能证明政策调整是极端、突发、且完全超出行业普遍预期的（例如，首付比例从30%突然提高到70%）。实务建议：1. **优先协商**：立即与卖方沟通，说明情况，争取达成补充协议，如延长付款期限、变更付款方式（如分期）或协商解除合同并适当补偿卖方。2. **审查合同**：查看合同中关于贷款不足的约定。许多标准合同有“因买方原因未能获得贷款，买方应自筹资金补足”的条款，这对您不利。3. **收集证据**：收集政策文件、银行出具的贷款不足的证明、您的资产证明等，以证明非因个人信用问题导致。4. **法律途径**：若协商不成且被起诉，可以尝试以“情势变更”或“不可抗力”（需看合同约定）进行抗辩，但需做好承担违约责任的心理准备。法院可能基于公平原则酌情调整违约金。