问题
夫妻婚后共同买房,房产证上只写了丈夫一人的名字,这套房子属于夫妻共同财产吗?
房产纠纷
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答案
**属于夫妻共同财产。**
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻婚后用共同收入购买的房产,无论登记在谁的名下,只要没有特殊约定,都符合上述第(一)项“工资、奖金”等收入转化的财产,原则上应认定为夫妻共同财产。
**关键点**:
1. **购房时间**:婚姻关系存续期间。
2. **资金来源**:夫妻共同财产(如工资、经营所得)支付首付和还贷。
3. **登记情况**:仅影响对外公示效力,不影响内部财产性质的认定。
**例外情况**:如果丈夫能证明购房款完全来源于其婚前个人财产,且房产登记在其个人名下,则该房产可能被认定为其个人财产。但这需要严格的证据链(如银行流水证明资金来源于婚前账户且未与婚后财产混同)。
**建议**:为免争议,妻子可以要求丈夫配合,到不动产登记中心申请“加名”,将产权登记为夫妻共同共有。
法律依据:《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十五条(夫妻财产约定)。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻婚后用共同收入购买的房产,无论登记在谁的名下,只要没有特殊约定,都符合上述第(一)项“工资、奖金”等收入转化的财产,原则上应认定为夫妻共同财产。
**关键点**:
1. **购房时间**:婚姻关系存续期间。
2. **资金来源**:夫妻共同财产(如工资、经营所得)支付首付和还贷。
3. **登记情况**:仅影响对外公示效力,不影响内部财产性质的认定。
**例外情况**:如果丈夫能证明购房款完全来源于其婚前个人财产,且房产登记在其个人名下,则该房产可能被认定为其个人财产。但这需要严格的证据链(如银行流水证明资金来源于婚前账户且未与婚后财产混同)。
**建议**:为免争议,妻子可以要求丈夫配合,到不动产登记中心申请“加名”,将产权登记为夫妻共同共有。
法律依据:《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十五条(夫妻财产约定)。
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