可以要求开发商退差价，在一定条件下可以要求退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，对于面积误差的处理有明确规定：1. **面积误差比绝对值在3%以内（含3%）**：按照合同约定的价格据实结算，即您可以要求开发商返还多收的房款。2. **面积误差比绝对值超出3%**：您有权请求解除合同（退房）并要求返还已付购房款及利息。如果您同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还给您；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还给您。您的具体情况是少了3%，刚好达到3%的临界点。您可以首先要求开发商返还这3%面积对应的购房款及利息。如果合同有特别约定且对您更有利的，从其约定。建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或向人民法院提起诉讼。务必保管好《商品房买卖合同》、面积测绘报告等文件。